买房子需要考虑哪些方面？，买房子需要考虑哪些方面的因素

今天宝贝快好宠物网给各位分享买房看什么的知识，其中也会对买房子需要考虑哪些方面？(买房子需要考虑哪些方面的因素)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

买房子需要考虑哪些方面？

买房可不像买件衣服那么简单，如果不喜欢，可以放在衣柜里冷落它。对于很多人来说，买房还是一生中的一件大事，如果没有能够选到顺心满意的房子，可能会影响到你的生活的健康、舒适、运势。那么，买房要注意哪些方面呢？ 注意房屋周边环境，小区的周边配套设施是否齐全，是否有学校、超市、医院，是否方便出行，是否有噪音，是否有污染源，附近是否有变电站、高压线之类，这些都将影响到你的健康、生活的便利。总之买房需要考虑到我们以后入住是否方便、舒适最重要。 买房要了解开发商的实力和信誉，特别是买的期房，如果开发商开发一半跑路了，那你买的房可就是烂尾楼了，那可就是一件很麻烦的事情了。也要注意物业公司的服务质量，收费是否合理，信誉是否好，物业公司的服务质量也将直接关系到你入住新居后的生活质量。 户型选择很重要，你一天中的大部分时间还是待在屋里，户型选择的好坏将直接影响到你日常生活的舒适。户型要合理，布局要合理。采光要充足，光线充足有利于人的健康和运势。要注意房屋的卧室不要靠着电梯的上下通道，这会影响到你卧室的安静。房屋验收时就要注意质量是否过关。 要注意楼层选择。买房不要买顶层，顶层容易漏水，到时候修理起来费时费力，麻烦无比，而且顶楼夏天会很热。不要买二层，所有楼层的下水都会经过这里，很容易造成你家下水道的堵塞。一般专家都建议，房屋楼层选择在房子的二分之一到三分之二处为宜。 买房需要注意风水。临近庙宇、坟场的不要买，此地阴气太重，不利于家人的健康。四面高中见低的房屋不要选，气势被压，不利于家人运势。正对道路的不要买，容易破财，伤健康。买房要根据家人的人数来选择适宜的面积，面积不能过大，容易宅克人。买房前可以自己研究下风水，风水的注意事项还有很多。

买房子时应看什么证件 买房时要查看的证件有哪些

法律分析：买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。 法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

现在买房子都需要什么手续？

买房子都有什么要求？

买房还要看容积率和绿化率，这些对居住都有哪些影响呢？

很多人在买房子都会忽略容积率，还有绿化率，其实在很多层面上来说容积率就是绿化率。一般在国家要求当中，小区的容积率必须要达到30%以上，但是小区开发商为了增加销量，会拉近楼与楼之间的距离，也就是占用了公共空间。 所以绿化率降低，这对我们的居住环境确实会造成影响，想象一下在一个小区之内，本身可以盖4栋居民楼，但是开发商为了能够多赚一些钱，它盖了8栋，这样自然会造成生活方面的拥挤。但是大家在买房子的时候根本不会注重到这一点，他们只会考虑房屋的单价如何，楼层怎么样采光噪音包括周围的配套设施，其实买房是件大事，必须把每一件事情放在考虑范畴之内。 对于开发商以及销售方口头承诺的一切事宜，都不应该放在自己的考虑范畴当中，因为它们都是在忽悠消费者，只要你把钱交了之后，他们就会口头违约，就算你和它打官司也没有可能胜诉，因为它们说过的话没有体现在合同里面。 大部分小区容积率还是做得比较不错，尤其是大的楼盘，全国性的连锁，比如说恒大集团，万科集团在我看来就是非常不错的品牌开发商。而对一些小的公司，他们甚至连建造楼盘的起步资金都没有，靠着售卖期房回笼资金，所以建议大家不要购买期房，如果资金条断裂老板肯定会逃跑，到头来受伤的依然是购房者本身。

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